Каковы шансы отменить брачный договор, если я лишился единственного жилья?
Законодательством предусмотрено специальное основание для признания брачного договора недействительным. В частности, если данный договор ставит одну из сторон в крайне неблагоприятное положение (пункт 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации).
При этом понять, что будет считаться "крайне неблагоприятным положением" очень сложно. Однако в судебной практике наблюдается минимум две концепции определения названного понятия.
- Первая концепция - это когда в результате соглашения есть крайне не равный раздел имущества. Или не равноценный. Например, раздел происходит в пропорции 1 к 10 как в этом деле::: https://vk.com/wall-216510437_64.
- Вторая же концепция - это когда у одного из супругов вообще ничего не остается (https://vk.com/wall-216510437_326).
И выстраивая позицию на второй концепции вы вероятнее всего найдете поддержку у судей. Суды на каком-то этапе признают данный договор недействительным, потому что в нем есть "крайняя неблагоприятность положения". Даже несмотря на то, что сторона знала и понимала, что подписывает.
У первой же концепции гораздо меньше последователей среди судей. Но порой что-то выскакивает и брачный договор ломают. Однако доказательственная база должна быть невероятно насыщена.
Сложнее обстоит дело в ситуации, когда вся недвижимость отходит целиком в руки одного супруга. Тут может возникнуть серьезная дискуссия, что считать крайне неблагоприятным положением. Например, когда из супружеского имущества и была только одна недвижимость как в этом деле (https://vk.com/wall-216510437_124), и она ушла в одни руки. Либо все же что-то ещё имелось, и оно досталось другой стороне. Вот о подобном деле мы и поговорим далее.
Суть спора
Мужчина полагал, что подписал брачный договор, ставящий его в крайне неблагоприятное положение. Всё потому, что в 2015 году по просьбе жены он подписал соглашение, по которому земля и дом передавались супруге в качестве её личного имущества. Делить при разводе уже невозможно. При этом договор подписывался с той целью, чтобы дети от предыдущего брака не могли претендовать на данное имущество, оно целиком и полностью оставалось бы только у жены.
Это могло бы всех устроить, если бы не одно "но". В 2019 году семья распадается. Брак прекращен. Жена выставляет мужчину за дверь. В дом попасть не может, а равно он понимает, что и претендовать на имущество он также не может.
Супруг обращается в суд за признанием брачного договора недействительным, поскольку ему негде жить, а соглашение лишило его единственного жилья.
Позиция нижестоящих судов
Суды по разному отнеслись к этому иску.
Первая инстанция отказала в требованиях. Потому что решила, что мужчина все понимал и осознавал, когда подписывал договор. Его воля была выражена свободно, без принуждения. Плюс и срок исковой давности пропущен, который по данному делу составляет 1 год (пункт 2 статьи 181 ГК РФ).
Апелляционная инстанция, а вслед за ней и кассация пересматривают выводы. Они принимают во внимание, что при разводе права мужчины на жилье никак не защищено. После прекращения брака он утрачивает возможность жить в доме и здесь нет никакой разумной компенсации.
Учитывая, что именно после развода права истца на проживание были нарушены, суды пришли к выводу, что срок исковой давности надо исчислять не с момента заключения брачного договора, а позже. С момента с момента расторжения брака (18 сентября 2019 г.). То есть, тогда, когда начался исполняться брачный договор о раздельном режиме собственности.
Позиция Верховного Суда РФ
Верховный Суд РФ решил занять позицию первой инстанции. Он обратил внимание на некоторые дополнительные обстоятельства дела не замыкаясь только на жилищных правах истца и его единственном жилье.
Он напомнил пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15, где приводится пример, что считать крайне неблагоприятным положением. В частности, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака.
Такого в брачном договоре нет. Сторона не лишалась полностью имущества. Так, анализ всего нажитого показал, что в период брака помимо дома с земельным участком были куплены две машины, одна из которых осталась у мужчины. Следовательно, нет признака крайне неблагоприятного положения, потому что у супруга осталось хоть что-то.
Возможность отступления от равенства долей посредством заключения брачного договора предусмотрена положениями семейного законодательства, а несоразмерность выделенного каждому из супругов имущества не является безусловным основанием для признания брачного договора недействительным. Вы можете подписать условия о любой пропорции, главное чтобы у кого-то что-то оставалось.
Не имеет значения и то, что недвижимое имущество как самое дорогостоящее ушло жене. Это имущество не является привилегированным по отношению к другим видам имущества. Значит и довод об утрате единственного жилья не носить никакого значения.
Более того, высшая инстанция делает ещё более строгий вывод из данного дела. Положения Семейного кодекса Российской Федерации и их разъяснения не предусматривают при изменении супругами режима общей собственности в отношении совместно нажитого имущества обязательного соблюдения требований об обеспеченности супругов жильем. Иными словами, у нас нет задачи чтобы суды следили за тем, чтобы у бывших супругов осталась недвижимость. И если такой договор подписан, то он подписан разумной стороной и должен исполняться им.
Кроме того, истек срок исковой в 2016 году и это уже само по себе является основанием для отказа в иске. Суд не стал рассчитывать его с момента развода. Потому что истец видел, что подписывал, он понимал, что земля и дом уходят жене и этого желал. Значит мог уже начать оспаривать условие, если бы был с ним не согласен.
С определением Верховного Суда Российской Федерации от 11 апреля 2023 г. № 33-КГ23-2-КЗ вы можете ознакомиться по следующей ссылке: http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2234634
Как делиться при разводе объект незавершённого строительства?
Как суды делят при разводе несколько квартир?
Отсудит ли женщина больше при разводе, если с ней остаются дети?